Nationwide: ceny domów w UK rosły w październiku najwolniej od prawie trzech lat

Roczne tempo wzrostu cen domów w Wielkiej Brytanii spadło w październiku do 0,5 proc. – podało Nationwide Building Society. We wrześniu było to 0,8 proc. Według towarzystwa to najsłabszy wynik od stycznia 2024 roku.

Ceny bez zmian w ujęciu miesięcznym

W porównaniu z wrześniem ceny domów nie zmieniły się. Średnia wartość nieruchomości w UK wyniosła w październiku 273 566 funtów. Nationwide wiąże spowolnienie z ostrożnością kupujących, którą wywołał wzrost kosztów kredytów hipotecznych.

Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide, powiązał droższe kredyty z oczekiwaniami podwyżek stóp procentowych. Te z kolei wynikałyby z rosnącej inflacji. Gardner powiedział, że aktywność na rynku i tempo wzrostu cen wyhamowały w ostatnich miesiącach, częściowo z powodu niepewnej sytuacji gospodarczej. Wskazał też, że napięcia geopolityczne, w tym konflikt na Bliskim Wschodzie, wywierają presję na ceny energii i podsycają obawy o inflację.

Różnice między regionami

Zoopla podaje, że mimo spadków cen w wielu miejscach średni koszt zakupu domu w całej Wielkiej Brytanii jest o 0,8 proc. wyższy niż rok temu i wynosi 273 100 funtów. Według szacunków Zoopli 85 proc. domów w Londynie i południowo-wschodniej Anglii leży na obszarach, gdzie ceny spadają.

Są jednak miejsca, gdzie wartość nieruchomości rośnie o ponad 3 proc. rocznie. Dotyczy to zwłaszcza północno-zachodniej Anglii i Szkocji. W niektórych rejonach Liverpoolu, Carlisle i Kilmarnock wzrost przekracza 4 proc. w skali roku.

Średnie ceny domów według Zoopli we wrześniu:

• Londyn – 523 100 funtów,
• South East – 382 600 funtów,
• Eastern England – 337 300 funtów,
• South West – 309 600 funtów,
• West Midlands – 239 500 funtów,
• East Midlands – 233 400 funtów,
• Walia – 214 800 funtów,
• North West – 211 400 funtów,
• Irlandia Północna – 200 800 funtów,
• Yorkshire i Humber – 196 600 funtów,
• Szkocja – 177 700 funtów,
• North East – 152 300 funtów.

Co to oznacza dla Polaków w UK

Dla osób, które planują zakup mieszkania lub domu albo przedłużenie kredytu hipotecznego, istotne jest to, że według Nationwide koszty kredytów pozostają wysokie, a rynek oczekuje możliwych podwyżek stóp. Sytuacja zależy od regionu: ceny rosną szybciej na północnym zachodzie Anglii i w Szkocji, a w Londynie i południowo-wschodniej Anglii wiele obszarów notuje spadki. Przed decyzją warto porozmawiać z doradcą kredytowym.